А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Площадь самого компактного лота в этом районе составляет всего 34 кв. метра, однако заплатить за него придется 19 млн рублей
Хамовники, окруженные с трех сторон Москва-рекой, а с четвертой – Арбатом, относят к наиболее престижным локациям столицы. Именно здесь находится знаменитая Золотая миля и Остоженка, одна из самых дорогих улиц мира.
Квартир в этом районе продается довольно много, но большинство – это оставшиеся с докризисного времени многокомнатные или пентхаусы. А вот вариантов со скромным метражом, более актуальным для современного рынка, мало. Портал «Элитное.РУ» подобрал дома, где предлагаются самые маленькие квартиры. Цены на них варьируются от 17 до 42 млн руб.
Наиболее компактный лот в Хамовниках – это однокомнатная квартира площадью 34,3 кв. метра. Купить ее можно за 19 млн руб. Жилье предлагается в кирпичном здании, построенном в 1959 году и недавно отреставрированном. Десятиэтажка расположена прямо на Фрунзенской набережной, но далеко от метро (до станции «Фрунзенская» 850 метров).
Следующий объект больше предыдущего лишь на 0,3 «квадрата». А цена даже меньше – 17 млн руб., самая минимальная в районе (согласно базе «Элитное.РУ»). Но отделки здесь нет. Апартаменты продаются в лофт-проекте «Николаевcкий дом». Его построили в 1962 году и отреставрировали в 2012 году (застройщик KR Properties). Комплекс находится немного дальше от Фрунзенское набережной, но ближе к метро («Парк Культуры» в 500 метрах).
Площадь третьей квартиры в рейтинге намного больше – 45 кв. метров, однако это не однокомнатная, а студия. Предлагают ее за 18,8 млн руб. в старом фонде. Здание 1961 года постройки расположено на противоположной от предыдущих вариантов стороне Хамовников, рядом с Саввинской набережной и Большим Новодевичим прудом. До станции «Спортивной» – 800 метров.
Метраж этого лота составляет 51 «квадрат». Цена – 42 млн руб., наиболее высокая в рейтинге. Однокомнатная квартира реализуется в современном доме, построенном в 2005 году. Жилье находится посередине района, напротив усадьбы Трубецких. Кроме того, это самый близкий к метро вариант – до станции «Фрунзенская» всего 350 метров.
Замыкает топ-5 квартира 53 кв. метра. И хотя ее метраж всего на 2 «квадрата» превосходит площадь предыдущего лота, но это – трехкомнатное жилье. Правда, размер самой маленькой комнаты не превышает 9 кв. метров. «Трешка» продается за 18,5 млн руб. в кирпичном доме, возведенном в 1960 году. Здание, как и первые два, расположено недалеко от Фрунзенской набережной – в 350 метрах, но при этом близко от метро («Фрунзенская» станция в 400 метрах).
.jpg?1751556903 "Ипотечный анабиоз: кредиты по 18-20% годовых рынок жилья увидит не ранее 2026 года")
.jpg?1750151981 "Романтики, преступники и просто психи: кто такие «квартирные туристы»")
.jpg?1750169529 "Новый тренд на рынке загородной элитной недвижимости: клубные мини-поселки на 3-4 дома")